Los precios de las viviendas suben por falta de oferta
Los precios de las viviendas existentes aumentaron un 4,4% en diciembre de 2023, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), siendo este el sexto mes consecutivo de aumentos interanuales. Esto se debe a que hay más demanda que oferta de viviendas, y las tasas hipotecarias no han frenado el interés de los compradores.
Según la NAR, los precios promedio de las casas existentes que se vendieron alcanzaron casi los niveles más altos de la historia. El valor medio de diciembre de 2023 de 382,600 estuvo apenas por debajo del récord de 413,800, sobre todo para un momento del año que suele ser tranquilo.
En el informe de Realtor.com, se dice que el costo de obtener un préstamo para comprar una casa ha aumentado. Esto significa que la gente tiene que pagar más dinero cada mes para pagar su casa. En comparación con el año pasado, el aumento es de alrededor del 6,1%, lo que equivale a pagar 123 dólares extra cada mes.
No hay recesión ni colapso inmobiliario
Se descarta la idea de que una recesión de la vivienda haría bajar los precios, ya que los valores de las viviendas siguieron subiendo a pesar de la desaceleración del mercado en 2022. Los economistas y analistas coinciden en que no se espera una caída significativa de los precios, sino un crecimiento moderado en 2024.
En conclusión... Hay algunos factores que podrían afectar el mercado de la vivienda, como: • Las fluctuaciones de las tasas hipotecarias. • El costo mensual de financiar una vivienda. • La asequibilidad de los compradores primerizos. • El momento óptimo de compra. Sin embargo, el factor principal sigue siendo la escasez de inventario.